Mietspiegel und Mietpreise in Mertingen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 11,76 € pro m²
- Max. 12,06 € pro m²
- Ø 11,94 € pro m²
- Ø 15,52 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
13,37 € - 13,73 € - Mietpreis Altbau:
11,34 € - 11,70 € - # 11 Inserate
Was ist meine Immobilie wert
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
11,94 €
Preisspanne:
11,76 € - 12,06 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.
328,33 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.
87,40 m²
Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Mertingen
Je nach Ortsteil in Mertingen sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Mertingen. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Mertingen gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Mertingen
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Immobilie
Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mertingen darzustellen.
Wenn in Mertingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Postleitzahlen in Mertingen mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
86690 | 11,94 € | 328,33 | 87,40 |
Der bundesweite Durchschnitt und Mertingen
Mertingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,94 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Mertingen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mertingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,94 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Mertingen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Mertingen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mertingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Mertingen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Mertingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Mertingen?
Der Mietpreis in Mertingen bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Mertingen liegt bei 11,94 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Mertingen?
Der Median des Mietpreises in Mertingen beträgt 12,00 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Mertingen eine Kaltmiete von 839,94 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Mertingen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Mertingen beträgt 11,76 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Mertingen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 12,06 €/m² in Mertingen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,94 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit M
Mietpreise in der Nähe von Mertingen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Mertingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Mertingen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Mertingen |
---|---|---|---|---|
Asbach-Bäumenheim | 4,00 km | 10 | 11,93 € | günstiger |
Oberndorf a.Lech | 5,00 km | 43 | 10,91 € | günstiger |
Allmannshofen | 5,00 km | 34 | 11,55 € | günstiger |
Ehingen | 7,00 km | 8 | 11,40 € | günstiger |
Donauwörth | 7,00 km | 24 | 10,42 € | günstiger |
Nordendorf | 7,00 km | 8 | 11,40 € | günstiger |
Genderkingen | 8,00 km | 40 | 10,86 € | günstiger |
Ellgau | 8,00 km | 10 | 11,42 € | günstiger |
Buttenwiesen | 9,00 km | 12 | 12,20 € | teurer |
Tapfheim | 9,00 km | 38 | 10,48 € | günstiger |
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