Mietspiegel und Mietpreise in Elpersbüttel 2024


Schleswig-Holstein - Elpersbüttel Elpersbüttel in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,40 € pro m²
  • Max. 14,44 € pro m²
  • Ø 11,38 € pro m²
  • Ø 14,79 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,74 € - 13,08 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,81 € - 11,15 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,38 €

Preisspanne:
6,40 € - 14,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
301,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
53,80 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elpersbüttel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elpersbüttel

Je nach Ortsteil in Elpersbüttel sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Elpersbüttel. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu Elpersbüttel gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Elpersbüttel
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elpersbüttel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elpersbüttel

Wenn in Elpersbüttel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Elpersbüttel

Elpersbüttel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elpersbüttel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elpersbüttel sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,83 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Elpersbüttel wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Elpersbüttel

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elpersbüttel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elpersbüttel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elpersbüttel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elpersbüttel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elpersbüttel?

Der Mietpreis in Elpersbüttel bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elpersbüttel liegt bei 11,38 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elpersbüttel?

Der Median des Mietpreises in Elpersbüttel beträgt 10,83 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elpersbüttel eine Kaltmiete von 758,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elpersbüttel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elpersbüttel beträgt 6,40 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elpersbüttel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,44 €/m² in Elpersbüttel (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elpersbüttel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elpersbüttel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elpersbüttel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elpersbüttel
Meldorf 3,00 km 8 12,07 € teurer
Busenwurth 3,00 km 5 7,31 € günstiger
Wolmersdorf 4,00 km 9 11,93 € teurer
Epenwöhrden 4,00 km 7 10,75 € günstiger
Nordermeldorf 5,00 km 5 9,72 € günstiger
Windbergen 6,00 km 12 11,08 € günstiger
Barlt 7,00 km 6 9,09 € günstiger
Gudendorf 7,00 km 8 8,97 € günstiger
Bargenstedt 7,00 km 8 12,07 € teurer
Trennewurth 8,00 km 18 10,38 € günstiger

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