Mietspiegel und Mietpreise in Gudendorf 2023


Leider keine Daten vorhanden
Leider haben wir zu dieser Stadt nicht genügend Daten aggregiert. Aus diesem Grund können wir keine Mietpreisschätzung angeben.

Vergleichen Sie Gudendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Ăśbersicht darĂĽber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gudendorf

In den meisten Straßen in Gudendorf sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Gudendorf. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ă„mter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gudendorf
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gudendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gudendorf

Wenn in Gudendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gudendorf

Da nicht genügend Daten vorhanden sind können wir nicht bestimmen ob sich Gudendorf dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 € pro Quadratmetern angleicht. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gudendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. Einen optimalen Preis können wir für Gudendorf leider nicht nennen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis fĂĽr Gudendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gudendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gudendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gudendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gudendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gudendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gudendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gudendorf
Windbergen 3,00 km 1 5,88 € k.A.
Barlt 3,00 km 0 k.A. k.A.
Sankt Michaelisdonn 3,00 km 0 k.A. k.A.
Frestedt 5,00 km 0 k.A. k.A.
Busenwurth 5,00 km 0 k.A. k.A.
Trennewurth 6,00 km 0 k.A. k.A.
Wolmersdorf 6,00 km 0 k.A. k.A.
ElpersbĂĽttel 7,00 km 0 k.A. k.A.
Krumstedt 7,00 km 0 k.A. k.A.
Volsemenhusen 7,00 km 2 6,46 € k.A.

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