Mietspiegel und Mietpreise in Epenwöhrden 2024


Schleswig-Holstein - Epenwöhrden Epenwöhrden in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 22,86 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14,18 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 18,43 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    15,88 ‚ā¨ - 16,30 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    13,47 ‚ā¨ - 13,89 ‚ā¨
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Haus


Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
14,18 ‚ā¨

Preisspanne:
8,33 ‚ā¨ - 22,86 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
355,77 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
59,93 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Epenwöhrden mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Epenwöhrden

Je nach Ortsteil in Epenw√∂hrden sind die Mieten pro m¬≤ unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Epenw√∂hrden. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Epenw√∂hrden geh√∂renden Teile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Epenw√∂hrden
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Epenwöhrden darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Epenwöhrden

Wenn in Epenwöhrden mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Epenwöhrden

Epenw√∂hrden befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,18 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Epenwöhrden ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Epenw√∂hrden sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,18 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,33 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Epenw√∂hrden wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Epenwöhrden

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Epenw√∂hrden?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Epenwöhrden, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Epenwöhrden stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Epenw√∂hrden ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Epenwöhrden?

Der Mietpreis in Epenw√∂hrden bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 23 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Epenw√∂hrden liegt bei 14,18 ‚ā¨ (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Epenwöhrden?

Der Median des Mietpreises in Epenw√∂hrden betr√§gt 13,33 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Epenw√∂hrden eine Kaltmiete von 933,33 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Epenwöhrden?

Der geringste gefundene Mietpreis in Epenw√∂hrden betr√§gt 8,33 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Epenwöhrden ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 22,86 ‚ā¨/m¬≤ in Epenw√∂hrden (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,18 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit E

Mietpreise in der Nähe von Epenwöhrden

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Epenwöhrden und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Epenwöhrden Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Epenwöhrden
Meldorf 3,00 km 9 11,78 ‚ā¨ g√ľnstiger
Nordermeldorf 3,00 km 5 9,72 ‚ā¨ g√ľnstiger
Hemmingstedt 4,00 km 49 12,50 ‚ā¨ g√ľnstiger
Elpersb√ľttel 4,00 km 12 12,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Wolmersdorf 5,00 km 11 11,43 ‚ā¨ g√ľnstiger
Lieth 5,00 km 47 12,54 ‚ā¨ g√ľnstiger
Bargenstedt 6,00 km 9 11,78 ‚ā¨ g√ľnstiger
Wöhrden 7,00 km 0 k.A. k.A.
Busenwurth 8,00 km 5 7,31 ‚ā¨ g√ľnstiger
Sarzb√ľttel 8,00 km 8 9,16 ‚ā¨ g√ľnstiger

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