Mietspiegel und Mietpreise in Elsterwerda 2024


Brandenburg - Elsterwerda Elsterwerda in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,44 € pro m²
  • Max. 5,59 € pro m²
  • Ø 5,53 € pro m²
  • Ø 7,19 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,20 € - 6,36 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,26 € - 5,42 €
  • # 23 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
5,53 €

Preisspanne:
5,44 € - 5,59 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 23 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
125,54 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 23 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
65,52 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elsterwerda mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elsterwerda

In verschiedenen Ortsteilen in Elsterwerda sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Elsterwerda. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Elsterwerda gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Elsterwerda
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elsterwerda darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elsterwerda

Wenn in Elsterwerda mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Elsterwerda mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
04910 5,53 € 125,54 65,52

Der bundesweite Durchschnitt und Elsterwerda

Elsterwerda befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,53 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elsterwerda ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elsterwerda sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,53 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Elsterwerda

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elsterwerda?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elsterwerda, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elsterwerda stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elsterwerda ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elsterwerda?

Der Mietpreis in Elsterwerda bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elsterwerda liegt bei 5,53 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elsterwerda?

Der Median des Mietpreises in Elsterwerda beträgt 5,56 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elsterwerda eine Kaltmiete von 388,94 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elsterwerda?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elsterwerda beträgt 5,44 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elsterwerda ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 5,59 €/m² in Elsterwerda (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,53 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elsterwerda

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elsterwerda und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elsterwerda Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elsterwerda
Hohenleipisch 5,00 km 23 5,53 € gleich
Röderland 5,00 km 7 6,00 € teurer
Merzdorf 7,00 km 33 5,58 € teurer
Plessa 7,00 km 46 5,63 € teurer
Gröden 8,00 km 35 5,65 € teurer
Gröditz 8,00 km 7 6,00 € teurer
Röderaue 9,00 km 42 5,54 € teurer
Bad Liebenwerda 10,00 km 35 6,09 € teurer
Gorden-Staupitz 11,00 km 153 5,86 € teurer
Schraden 13,00 km 19 5,72 € teurer

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