Mietspiegel und Mietpreise in Erlenbach a.Main 2024


Bayern - Erlenbach a.Main Erlenbach a.Main in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,13 € pro m²
  • Max. 9,27 € pro m²
  • Ø 9,21 € pro m²
  • Ø 11,97 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,31 € - 10,59 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,75 € - 9,02 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,21 €

Preisspanne:
9,13 € - 9,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
188,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
56,42 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Erlenbach a.Main mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Erlenbach a.Main

Je nach Gebiet in Erlenbach a.Main sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Erlenbach a.Main. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu Erlenbach a.Main gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Erlenbach a.Main
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erlenbach a.Main darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Erlenbach a.Main

Wenn in Erlenbach a.Main mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Erlenbach a.Main mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
63906 9,21 € 188,33 56,42

Der bundesweite Durchschnitt und Erlenbach a.Main

Erlenbach a.Main befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,21 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Erlenbach a.Main ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erlenbach a.Main sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,21 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,20 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Erlenbach a.Main

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Erlenbach a.Main?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erlenbach a.Main, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Erlenbach a.Main stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Erlenbach a.Main ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erlenbach a.Main?

Der Mietpreis in Erlenbach a.Main bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erlenbach a.Main liegt bei 9,21 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Erlenbach a.Main?

Der Median des Mietpreises in Erlenbach a.Main beträgt 9,20 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Erlenbach a.Main eine Kaltmiete von 643,79 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Erlenbach a.Main?

Der geringste gefundene Mietpreis in Erlenbach a.Main beträgt 9,13 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Erlenbach a.Main ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,27 €/m² in Erlenbach a.Main (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,21 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Erlenbach a.Main

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erlenbach a.Main und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Erlenbach a.Main Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Erlenbach a.Main
Birtlingen 0,00 km 40 9,66 € teurer
Dackscheid 0,00 km 40 9,66 € teurer
Bahrenborstel 0,00 km 11 15,40 € teurer
Süderau 0,00 km 12 10,69 € teurer
Elskop 0,00 km 7 10,81 € teurer
Wittgert 1,00 km 19 8,83 € günstiger
Breitenau 1,00 km 5 10,95 € teurer
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 54 9,82 € teurer

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