Mietspiegel und Mietpreise in Eslarn 2024


Bayern - Eslarn Eslarn in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,08 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 7,05 € pro m²
  • Ø 9,17 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,90 € - 8,11 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,70 € - 6,91 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,05 €

Preisspanne:
6,08 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
191,13 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
98,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eslarn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eslarn

In den meisten Straßen in Eslarn sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eslarn. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eslarn
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eslarn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eslarn

Wenn in Eslarn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eslarn mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
92693 7,05 € 191,13 98,00

Der bundesweite Durchschnitt und Eslarn

Eslarn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,05 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eslarn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eslarn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,05 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,99 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Eslarn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eslarn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eslarn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eslarn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eslarn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eslarn?

Der Mietpreis in Eslarn bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eslarn liegt bei 7,05 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eslarn?

Der Median des Mietpreises in Eslarn beträgt 6,99 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eslarn eine Kaltmiete von 489,32 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eslarn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eslarn beträgt 6,08 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eslarn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Eslarn (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,05 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eslarn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eslarn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eslarn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eslarn
Waidhaus 7,00 km 6 6,90 € günstiger
Moosbach 8,00 km 20 7,12 € teurer
Schönsee 8,00 km 6 8,72 € teurer
Stadlern 11,00 km 6 8,72 € teurer
Pleystein 11,00 km 15 7,35 € teurer
Vohenstrauß 14,00 km 5 7,12 € teurer
Tännesberg 15,00 km 7 7,26 € teurer
Georgenberg 15,00 km 11 7,24 € teurer
Oberviechtach 15,00 km 6 6,93 € günstiger

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