Mietspiegel und Mietpreise in Stadlern 2024


Bayern - Stadlern Stadlern in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 7,60 € pro m²
  • Ø 9,88 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,51 € - 8,74 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,22 € - 7,45 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,60 €

Preisspanne:
5,00 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
184,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
56,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Stadlern mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Stadlern

Je nach Gebiet in Stadlern sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Stadlern. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu Stadlern gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Stadlern
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Stadlern darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Stadlern

Wenn in Stadlern mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Stadlern

Stadlern befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,60 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Stadlern ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Stadlern sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Stadlern wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Stadlern

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Stadlern?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Stadlern, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Stadlern stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Stadlern ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stadlern?

Der Mietpreis in Stadlern bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Stadlern liegt bei 7,60 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Stadlern?

Der Median des Mietpreises in Stadlern beträgt 9,00 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Stadlern eine Kaltmiete von 630,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Stadlern?

Der geringste gefundene Mietpreis in Stadlern beträgt 5,00 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Stadlern ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Stadlern (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Stadlern

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Stadlern und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Stadlern Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Stadlern
Schönsee 5,00 km 5 7,60 € gleich
Treffelstein 9,00 km 12 6,79 € günstiger
Eslarn 11,00 km 14 6,86 € günstiger
Winklarn 13,00 km 11 7,59 € günstiger
Oberviechtach 15,00 km 9 7,19 € günstiger
Waldmünchen 16,00 km 14 7,04 € günstiger
Schönthal 17,00 km 18 7,48 € günstiger
Waidhaus 17,00 km 5 5,85 € günstiger
Moosbach 17,00 km 26 7,84 € teurer

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