Mietspiegel und Mietpreise in Waldmünchen 2023


Bayern - Waldmünchen Waldmünchen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,00 € pro m²
  • Max. 6,86 € pro m²
  • Ø 5,17 € pro m²
  • Ø 6,73 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,79 € - 5,95 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,92 € - 5,07 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
5,17 €

Preisspanne: 4,00 € - 6,86 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 20 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
157,64 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 20 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
90,08 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Waldmünchen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Waldmünchen

In den meisten Straßen in Waldmünchen sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Waldmünchen. Auch findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Waldmünchen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waldmünchen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Waldmünchen

Wenn in Waldmünchen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Waldmünchen

Waldmünchen befindet sich mit 5,17 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waldmünchen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waldmünchen sollte der Preis allerdings nicht über 6,86 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Waldmünchen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waldmünchen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Waldmünchen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Waldmünchen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Waldmünchen?

Der Mietpreis in Waldmünchen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Waldmünchen liegt bei 5,17 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Waldmünchen?

Der Median des Mietpreises in Waldmünchen beträgt 5,42 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Waldmünchen eine Kaltmiete von 379,52 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Waldmünchen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Waldmünchen beträgt 4,00 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Waldmünchen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,86 €/m² in Waldmünchen (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,17 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Waldmünchen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Waldmünchen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Waldmünchen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Waldmünchen
Gleißenberg 7,00 km 0 k.A. k.A.
Schönthal 8,00 km 0 k.A. k.A.
Treffelstein 8,00 km 0 k.A. k.A.
Furth im Wald 12,00 km 14 6,43 € teurer
Rötz 13,00 km 5 12,17 € teurer
Waffenbrunn 13,00 km 0 k.A. k.A.
Weiding 14,00 km 0 k.A. k.A.
Arnschwang 14,00 km 0 k.A. k.A.
Pemfling 14,00 km 8 8,47 € teurer
Willmering 15,00 km 3 7,76 € teurer

11 Bewertungen mit 4,50 Sternen
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