Mietspiegel und Mietpreise in Fellheim 2024


Bayern - Fellheim Fellheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,78 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 10,22 € pro m²
  • Ø 13,28 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,44 € - 11,75 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,70 € - 10,01 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,22 €

Preisspanne:
7,78 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
287,82 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
98,92 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Fellheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fellheim

Je nach Ortsteil in Fellheim sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Fellheim. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Fellheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fellheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fellheim

Wenn in Fellheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Fellheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
87748 10,22 € 287,82 98,92

Der bundesweite Durchschnitt und Fellheim

Fellheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,22 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fellheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fellheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,22 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Fellheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Fellheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Fellheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fellheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fellheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Fellheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fellheim?

Der Mietpreis in Fellheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fellheim liegt bei 10,22 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fellheim?

Der Median des Mietpreises in Fellheim beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Fellheim eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fellheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fellheim beträgt 7,78 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fellheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Fellheim (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,22 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Fellheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fellheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fellheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fellheim
Kirchdorf an der Iller 2,00 km 14 9,97 € günstiger
Pleß 3,00 km 11 10,21 € günstiger
Niederrieden 3,00 km 9 10,42 € teurer
Boos 3,00 km 10 10,19 € günstiger
Heimertingen 4,00 km 7 10,83 € teurer
Dettingen an der Iller 5,00 km 10 10,34 € teurer
Kellmünz a.d.Iller 6,00 km 9 10,38 € teurer
Berkheim 6,00 km 5 10,60 € teurer
Erolzheim 6,00 km 6 11,49 € teurer
Winterrieden 8,00 km 6 11,31 € teurer

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