Mietspiegel und Mietpreise in Finkenbach-Gersweiler 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Finkenbach-Gersweiler

In den meisten Straßen in Finkenbach-Gersweiler sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Finkenbach-Gersweiler. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Finkenbach-Gersweiler
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Finkenbach-Gersweiler darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Finkenbach-Gersweiler

Finkenbach-Gersweiler befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,92 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Finkenbach-Gersweiler ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Finkenbach-Gersweiler sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,92 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,16 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Finkenbach-Gersweiler

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Finkenbach-Gersweiler?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Finkenbach-Gersweiler, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Finkenbach-Gersweiler stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Finkenbach-Gersweiler ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Finkenbach-Gersweiler?

Der Mietpreis in Finkenbach-Gersweiler bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Finkenbach-Gersweiler liegt bei 8,92 € (Stand August 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Finkenbach-Gersweiler?

Der Median des Mietpreises in Finkenbach-Gersweiler beträgt 9,16 €/m² (Stand August 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Finkenbach-Gersweiler eine Kaltmiete von 641,36 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Finkenbach-Gersweiler?

Der geringste gefundene Mietpreis in Finkenbach-Gersweiler beträgt 8,44 €/m² (Stand August 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Finkenbach-Gersweiler ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,57 €/m² in Finkenbach-Gersweiler (Stand August 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,92 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Finkenbach-Gersweiler

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Finkenbach-Gersweiler und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.