Mietspiegel und Mietpreise in Forchheim 2021


Mietpreis für Forchheim im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Forchheim Forchheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6.67 € pro m²
  • Max. 11.90 € pro m²
  • Ø 9.11 € pro m²
  • Ø 11.84 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10.20 € - 10.47 €
  • Mietpreis Altbau:
    8.65 € - 8.93 €
  • # 154 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
9.11 €

Preisspanne: 6.67 € - 11.90 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 154 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
281.61 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 154 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
94.31 m²

Die Ø m² wurden aus 154 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Forchheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Forchheim

Je nach Ortsteil in Forchheim sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Forchheim. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Forchheim gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Forchheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Forchheim darzustellen.

Postleitzahlen in Forchheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
91301 9.11 € 281.61 94.31

Ortsteile von Forchheim

Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Forchheim, Freystadt Forchheim, Pförring Forchheim, Pockau Forchheim, Rheinstetten Forchheim, Ziegra-Knobelsdorf

Der bundesweite Durchschnitt und Forchheim

Forchheim befindet sich mit 9.11 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Forchheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Forchheim sollte der Preis allerdings nicht über 11.90 € liegen.


Mietpreisverteilung in Forchheim

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14.50 €/qm 12.16 €/qm 15.68 €/qm 536.67 € 1.00
40 - 70 qm 9.59 €/qm 7.50 €/qm 12.98 €/qm 290.87 € 1.91
70 - 100 qm 9.12 €/qm 6.74 €/qm 11.55 €/qm 265.31 € 2.82
100 - 150 qm 8.93 €/qm 6.67 €/qm 11.47 €/qm 301.07 € 3.39
150+ qm 8.15 €/qm 7.50 €/qm 8.39 €/qm 316.88 € 4.25


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Forchheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Forchheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Forchheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Ähnliche Städte:
Föhren Fockbek Florstadt Flörsheim Flöha Flintbek Flieth-Stegelitz Flensburg Fischbachau Fischbach Forst Forst (Lausitz) Frammersbach Frankenau Frankenberg Frankenthal Frankfurt am Main Frankfurt (Oder) Franzburg Frauenau
22 Bewertungen mit 4.80 Sternen
Ihre Wertung: