Mietspiegel und Mietpreise in Forchheim 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Forchheim 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Forchheim
- 3. Postleitzahlen in Forchheim mit Mietspiegel
- 4. Ortsteile von Forchheim
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Forchheim
- 6. Welcher Preis in Forchheim ist optimal?
- 7. Entwicklung der Mietpreise in Forchheim
- 8. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 9,67 € pro m²
- Max. 16,45 € pro m²
- Ø 12,33 € pro m²
- Ø 16,03 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
13,81 € - 14,18 € - Mietpreis Altbau:
11,71 € - 12,08 € - # 12 Inserate
12,33 €
Preisspanne:
9,67 € - 16,45 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.
342,77 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.
82,58 m²
Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Forchheim
Je nach Ortsteil in Forchheim sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Forchheim. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Forchheim gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Forchheim
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Immobilie
Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Forchheim darzustellen.
Postleitzahlen in Forchheim mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
91301 | 12,33 € | 342,77 | 82,58 |
Ortsteile von Forchheim
Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Forchheim, Freystadt Forchheim, Pförring Forchheim, Pockau Forchheim, Rheinstetten Forchheim, Ziegra-Knobelsdorf
Der bundesweite Durchschnitt und Forchheim
Forchheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,33 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Forchheim ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Forchheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,33 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,78 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Forchheim
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Forchheim?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Forchheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Forchheim stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Forchheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Forchheim?
Der Mietpreis in Forchheim bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Forchheim liegt bei 12,33 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Forchheim?
Der Median des Mietpreises in Forchheim beträgt 12,78 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Forchheim eine Kaltmiete von 894,44 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Forchheim?
Der geringste gefundene Mietpreis in Forchheim beträgt 9,67 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Forchheim ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 16,45 €/m² in Forchheim (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit F
Mietpreise in der Nähe von Forchheim
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Forchheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Forchheim | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Forchheim |
---|---|---|---|---|
Endingen | 2,00 km | 22 | 12,80 € | teurer |
Riegel | 3,00 km | 5 | 15,90 € | teurer |
Wyhl | 4,00 km | 21 | 12,15 € | günstiger |
Weisweil | 4,00 km | 5 | 11,25 € | günstiger |
Bahlingen | 5,00 km | 11 | 14,30 € | teurer |
Kenzingen | 6,00 km | 8 | 13,97 € | teurer |
Malterdingen | 7,00 km | 19 | 14,73 € | teurer |
Sasbach am Kaiserstuhl | 7,00 km | 36 | 12,56 € | teurer |
Rheinhausen | 7,00 km | 14 | 12,96 € | teurer |
Herbolzheim | 8,00 km | 9 | 13,91 € | teurer |
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