Mietspiegel und Mietpreise in Rheinhausen 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Rheinhausen

In den meisten Straßen in Rheinhausen sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Rheinhausen. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Rheinhausen
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rheinhausen darzustellen.

Postleitzahlen in Rheinhausen mit Mietspiegel

Ortsteile von Rheinhausen

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Rheinhausen, Oberhausen-Rheinhausen

Der bundesweite Durchschnitt und Rheinhausen

Rheinhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,14 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Rheinhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rheinhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,14 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,44 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Rheinhausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Rheinhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Rheinhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Rheinhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Rheinhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rheinhausen?

Der Mietpreis in Rheinhausen bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 35 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Rheinhausen liegt bei 17,14 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Rheinhausen?

Der Median des Mietpreises in Rheinhausen beträgt 13,44 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Rheinhausen eine Kaltmiete von 940,62 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Rheinhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Rheinhausen beträgt 10,00 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Rheinhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 35,00 €/m² in Rheinhausen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,14 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Rheinhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Rheinhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.