Mietspiegel und Mietpreise in Ettenheim 2024


Baden-Württemberg - Ettenheim Ettenheim in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,14 € pro m²
  • Max. 15,76 € pro m²
  • Ø 11,86 € pro m²
  • Ø 15,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,29 € - 13,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,27 € - 11,63 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
11,86 €

Preisspanne:
7,14 € - 15,76 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
352,65 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,53 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ettenheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ettenheim

In verschiedenen Ortsteilen in Ettenheim sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ettenheim. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ettenheim
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ettenheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ettenheim

Wenn in Ettenheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ettenheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
77955 11,86 € 352,65 79,53

Der bundesweite Durchschnitt und Ettenheim

Ettenheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,86 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ettenheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ettenheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,86 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,46 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Ettenheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ettenheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ettenheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ettenheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ettenheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ettenheim?

Der Mietpreis in Ettenheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ettenheim liegt bei 11,86 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ettenheim?

Der Median des Mietpreises in Ettenheim beträgt 12,46 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ettenheim eine Kaltmiete von 872,53 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ettenheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ettenheim beträgt 7,14 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ettenheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,76 €/m² in Ettenheim (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,86 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ettenheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ettenheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ettenheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ettenheim
Ringsheim 3,00 km 40 11,87 € teurer
Mahlberg 3,00 km 35 11,76 € günstiger
Kippenheim 4,00 km 8 13,82 € teurer
Herbolzheim 5,00 km 10 11,78 € günstiger
Rust 7,00 km 5 14,71 € teurer
Kappel-Grafenhausen 7,00 km 8 10,97 € günstiger
Kenzingen 8,00 km 13 13,02 € teurer
Rheinhausen 8,00 km 5 10,93 € günstiger
Freiamt 10,00 km 57 13,37 € teurer
Lahr/Schwarzwald 10,00 km 49 12,03 € teurer

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