Mietspiegel und Mietpreise in Friedrichsfelde 2024


Berlin - Friedrichsfelde Friedrichsfelde in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 14,06 € pro m²
  • Max. 38,33 € pro m²
  • Ø 24,73 € pro m²
  • Ø 32,15 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    27,70 € - 28,44 €
  • Mietpreis Altbau:
    23,49 € - 24,24 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
24,73 €

Preisspanne:
14,06 € - 38,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
658,59 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
49,68 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Friedrichsfelde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Friedrichsfelde

Je nach Gebiet in Friedrichsfelde sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Friedrichsfelde. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu Friedrichsfelde gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Friedrichsfelde
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Friedrichsfelde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Friedrichsfelde

Wenn in Friedrichsfelde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Friedrichsfelde mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
10319 24,73 € 658,59 49,68

Ortsteile von Friedrichsfelde

Folgende 4 Ortsteile konnten wir finden: Friedrichsfelde, Angermünde Friedrichsfelde, Ankershagen Friedrichsfelde, Berlin Friedrichsfelde, Dersekow

Der bundesweite Durchschnitt und Friedrichsfelde

Friedrichsfelde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 24,73 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Friedrichsfelde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Friedrichsfelde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 24,73 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 23,28 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Friedrichsfelde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Friedrichsfelde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Friedrichsfelde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Friedrichsfelde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Friedrichsfelde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Friedrichsfelde?

Der Mietpreis in Friedrichsfelde bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 38 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Friedrichsfelde liegt bei 24,73 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Friedrichsfelde?

Der Median des Mietpreises in Friedrichsfelde beträgt 23,28 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Friedrichsfelde eine Kaltmiete von 1.629,42 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Friedrichsfelde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Friedrichsfelde beträgt 14,06 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Friedrichsfelde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 38,33 €/m² in Friedrichsfelde (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 24,73 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Friedrichsfelde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Friedrichsfelde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Friedrichsfelde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Friedrichsfelde
Birtlingen 0,00 km 40 9,66 € günstiger
Dackscheid 0,00 km 40 9,66 € günstiger
Bahrenborstel 0,00 km 11 15,40 € günstiger
Süderau 0,00 km 12 10,69 € günstiger
Elskop 0,00 km 7 10,81 € günstiger
Wittgert 1,00 km 19 8,83 € günstiger
Breitenau 1,00 km 5 10,95 € günstiger
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 54 9,82 € günstiger

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