Mietspiegel und Mietpreise in Friedrichshain 2021


Mietpreis für Friedrichshain im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Berlin - Friedrichshain Friedrichshain in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9.07 € pro m²
  • Max. 25.00 € pro m²
  • Ø 16.35 € pro m²
  • Ø 21.25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18.31 € - 18.80 €
  • Mietpreis Altbau:
    15.53 € - 16.02 €
  • # 45 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
16.35 €

Preisspanne: 9.07 € - 25.00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 45 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
473.55 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 45 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
64.89 m²

Die Ø m² wurden aus 45 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Friedrichshain mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Friedrichshain

In den meisten Straßen in Friedrichshain sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Friedrichshain. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Friedrichshain
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Friedrichshain darzustellen.

Postleitzahlen in Friedrichshain mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
10243 13.90 € 343.14 € 73.56
10245 17.96 € 532.02 € 69.25

Ortsteile von Friedrichshain

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Friedrichshain, Berlin Friedrichshain, Felixsee

Der bundesweite Durchschnitt und Friedrichshain

Friedrichshain befindet sich mit 16.35 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Friedrichshain ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Friedrichshain sollte der Preis allerdings nicht über 25.00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Friedrichshain

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15.85 €/qm 11.53 €/qm 22.57 €/qm 372.02 € 4.62
40 - 70 qm 16.90 €/qm 8.92 €/qm 25.00 €/qm 513.98 € 1.79
70 - 100 qm 15.67 €/qm 10.21 €/qm 23.28 €/qm 475.44 € 2.78
100 - 150 qm 11.90 €/qm 5.58 €/qm 16.11 €/qm 378.33 € 4.00
150+ qm 10.62 €/qm 10.62 €/qm 10.62 €/qm 0.00 € 0.00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Friedrichshain, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Friedrichshain ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Friedrichshain bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 25 €

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