Mietspiegel und Mietpreise in Gädheim 2024


Bayern - Gädheim Gädheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,71 € pro m²
  • Max. 21,00 € pro m²
  • Ø 10,45 € pro m²
  • Ø 13,59 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,70 € - 12,02 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,93 € - 10,24 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
10,45 €

Preisspanne:
5,71 € - 21,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
259,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,07 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gädheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gädheim

In verschiedenen Ortsteilen in Gädheim sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Gädheim. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Gädheim gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Gädheim
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gädheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gädheim

Wenn in Gädheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Gädheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97503 10,45 € 259,14 77,07

Der bundesweite Durchschnitt und Gädheim

Gädheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,45 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gädheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gädheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,45 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gädheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gädheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gädheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gädheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gädheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gädheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gädheim?

Der Mietpreis in Gädheim bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gädheim liegt bei 10,45 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gädheim?

Der Median des Mietpreises in Gädheim beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gädheim eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gädheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gädheim beträgt 5,71 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gädheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,00 €/m² in Gädheim (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,45 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gädheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gädheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gädheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gädheim
Schonungen 4,00 km 5 10,24 € günstiger
Grettstadt 5,00 km 7 10,36 € günstiger
Gochsheim 5,00 km 7 8,87 € günstiger
Sennfeld 7,00 km 15 11,70 € teurer
Theres 7,00 km 26 9,19 € günstiger
Donnersdorf 8,00 km 38 9,61 € günstiger
Schwebheim 8,00 km 5 16,45 € teurer
Sulzheim 8,00 km 5 12,37 € teurer
Wonfurt 9,00 km 21 9,67 € günstiger
Üchtelhausen 9,00 km 12 10,32 € günstiger

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