Mietspiegel und Mietpreise in Gemünden 2022


Hessen - Gemünden Gemünden in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,27 € pro m²
  • Max. 6,36 € pro m²
  • Ø 5,89 € pro m²
  • Ø 7,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,60 € - 6,78 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,60 € - 5,78 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
5,89 €

Preisspanne: 5,27 € - 6,36 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
152,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
66,33 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gemünden mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gemünden

In verschiedenen Ortsteilen in Gemünden sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gemünden. Auch sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gemünden
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gemünden darzustellen.

Ortsteile von Gemünden

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Gemünden, Daun Gemünden, Weilrod

Der bundesweite Durchschnitt und Gemünden

Gemünden befindet sich mit 5,89 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gemünden ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gemünden sollte der Preis allerdings nicht über 6,36 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gemünden?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gemünden, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gemünden stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gemünden ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gemünden?

Der Mietpreis in Gemünden bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gemünden liegt bei 5,89 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gemünden?

Der Median des Mietpreises in Gemünden beträgt 6,17 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gemünden eine Kaltmiete von 431,93 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gemünden?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gemünden beträgt 5,27 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gemünden ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,36 €/m² in Gemünden (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,89 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gemünden

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gemünden und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gemünden Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gemünden
Wohratal 4,00 km 0 k.A. k.A.
Haina 6,00 km 5 4,74 € günstiger
Gilserberg 7,00 km 2 3,61 € günstiger
Rosenthal 7,00 km 11 10,63 € teurer
Rauschenberg 11,00 km 8 5,22 € günstiger
Jesberg 13,00 km 2 6,83 € teurer
Frankenau 14,00 km 5 4,85 € günstiger
Frankenberg 15,00 km 13 5,51 € günstiger
Burgwald 16,00 km 1 6,00 € teurer
Neustadt 17,00 km 38 8,48 € teurer

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