Mietspiegel und Mietpreise in Wohratal 2024


Hessen - Wohratal Wohratal in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,10 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 8,74 € pro m²
  • Ø 11,36 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,79 € - 10,05 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,31 € - 8,57 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,74 €

Preisspanne:
3,10 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
294,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,00 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wohratal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wohratal

Je nach Gebiet in Wohratal sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wohratal. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wohratal
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wohratal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wohratal

Wenn in Wohratal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wohratal mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
35288 8,74 € 294,44 68,00

Der bundesweite Durchschnitt und Wohratal

Wohratal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,74 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wohratal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wohratal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,74 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wohratal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wohratal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wohratal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wohratal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wohratal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wohratal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wohratal?

Der Mietpreis in Wohratal bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wohratal liegt bei 8,74 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wohratal?

Der Median des Mietpreises in Wohratal beträgt 9,38 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wohratal eine Kaltmiete von 656,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wohratal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wohratal beträgt 3,10 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wohratal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Wohratal (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,74 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wohratal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wohratal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wohratal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wohratal
Gemünden 4,00 km 5 7,57 € günstiger
Rauschenberg 6,00 km 7 9,47 € teurer
Rosenthal 7,00 km 15 14,42 € teurer
Gilserberg 8,00 km 15 8,23 € günstiger
Haina 10,00 km 19 19,01 € teurer
Kirchhain 13,00 km 18 8,48 € günstiger
Stadtallendorf 14,00 km 19 8,72 € günstiger
Cölbe 15,00 km 6 10,08 € teurer
Neustadt 15,00 km 74 12,68 € teurer
Amöneburg 15,00 km 10 10,33 € teurer

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