Mietspiegel und Mietpreise in Gemünden (Felda) 2023
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Gemünden (Felda) 2023
- 2. Deinen Mietpreis für Gemünden (Felda) berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Gemünden (Felda)
- 4. Postleitzahlen in Gemünden (Felda) mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Gemünden (Felda)
- 6. Welcher Preis in Gemünden (Felda) ist optimal?
- 7. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 4,29 € pro m²
- Max. 4,50 € pro m²
- Ø 4,39 € pro m²
- Ø 5,71 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
4,92 € - 5,05 € - Mietpreis Altbau:
4,17 € - 4,30 € - # 2 Inserate
4,39 €
Preisspanne: 4,29 € - 4,50 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.
153,75 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.
140,00 m²
Die Ø m² wurden aus 2 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Gemünden (Felda)
Je nach Gebiet in Gemünden (Felda) sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Gemünden (Felda). Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu Gemünden (Felda) gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Gemünden (Felda)
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gemünden (Felda) darzustellen.
Wenn in Gemünden (Felda) mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Postleitzahlen in Gemünden (Felda) mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
35329 | 4,39 € | 153,75 | 140,00 |
Der bundesweite Durchschnitt und Gemünden (Felda)
Gemünden (Felda) befindet sich mit 4,39 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Gemünden (Felda) ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gemünden (Felda) sollte der Preis allerdings nicht über 4,50 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Gemünden (Felda)?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gemünden (Felda), noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Gemünden (Felda) stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Gemünden (Felda) ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Weitere Mietspiegel für Städte mit G
Mietpreise in der Nähe von Gemünden (Felda)
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gemünden (Felda) und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Gemünden (Felda) | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Gemünden (Felda) |
---|---|---|---|---|
Homberg (Ohm) | 6,00 km | 16 | 67,10 € | teurer |
Mücke | 6,00 km | 6 | 6,36 € | teurer |
Feldatal | 10,00 km | 9 | 74,56 € | teurer |
Kirtorf | 11,00 km | 71 | 68,77 € | teurer |
Grünberg | 11,00 km | 5 | 8,96 € | teurer |
Romrod | 13,00 km | 8 | 73,38 € | teurer |
Ebsdorfergrund | 14,00 km | 52 | 69,23 € | teurer |
Amöneburg | 15,00 km | 8 | 68,63 € | teurer |
Stadtallendorf | 16,00 km | 5 | 72,52 € | teurer |
Laubach | 16,00 km | 5 | 7,99 € | teurer |