Mietspiegel und Mietpreise in Gerdau 2024


Niedersachsen - Gerdau Gerdau in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,71 € pro m²
  • Max. 12,98 € pro m²
  • Ø 8,64 € pro m²
  • Ø 11,23 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,67 € - 9,93 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,21 € - 8,46 €
  • # 65 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,64 €

Preisspanne:
4,71 € - 12,98 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 65 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
245,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 65 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,94 m²

Die Ø m² wurden aus 65 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gerdau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gerdau

In verschiedenen Ortsteilen in Gerdau sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gerdau. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Gerdau
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gerdau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gerdau

Wenn in Gerdau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Gerdau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
29581 8,64 € 245,44 82,94

Der bundesweite Durchschnitt und Gerdau

Gerdau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,64 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gerdau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gerdau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,64 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,75 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gerdau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gerdau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gerdau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gerdau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gerdau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gerdau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gerdau?

Der Mietpreis in Gerdau bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gerdau liegt bei 8,64 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gerdau?

Der Median des Mietpreises in Gerdau beträgt 8,75 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gerdau eine Kaltmiete von 612,40 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gerdau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gerdau beträgt 4,71 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gerdau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,98 €/m² in Gerdau (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,64 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gerdau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gerdau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gerdau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gerdau
Schwienau 3,00 km 9 7,63 € günstiger
Ebstorf 7,00 km 8 7,34 € günstiger
Eimke 7,00 km 16 7,93 € günstiger
Suderburg 8,00 km 7 11,69 € teurer
Uelzen 9,00 km 50 8,85 € teurer
Wriedel 11,00 km 6 11,48 € teurer
Emmendorf 12,00 km 94 9,16 € teurer
Wrestedt 13,00 km 8 9,08 € teurer
Natendorf 13,00 km 58 9,42 € teurer
Bad Bevensen 16,00 km 37 9,68 € teurer

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