Mietspiegel und Mietpreise in Schwienau 2024


Niedersachsen - Schwienau Schwienau in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,71 € pro m²
  • Max. 10,01 € pro m²
  • Ø 7,63 € pro m²
  • Ø 9,92 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,55 € - 8,78 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,25 € - 7,48 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,63 €

Preisspanne:
4,71 € - 10,01 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
303,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
100,10 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwienau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwienau

Je nach Ortsteil in Schwienau sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Schwienau. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schwienau
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwienau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwienau

Wenn in Schwienau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Schwienau

Schwienau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,63 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwienau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwienau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,63 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,40 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schwienau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schwienau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwienau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwienau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwienau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwienau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwienau?

Der Mietpreis in Schwienau bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwienau liegt bei 7,63 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwienau?

Der Median des Mietpreises in Schwienau beträgt 7,40 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwienau eine Kaltmiete von 518,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwienau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwienau beträgt 4,71 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwienau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,01 €/m² in Schwienau (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,63 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwienau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwienau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwienau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwienau
Gerdau 3,00 km 65 8,64 € teurer
Ebstorf 4,00 km 8 7,34 € günstiger
Eimke 6,00 km 16 7,93 € teurer
Wriedel 8,00 km 6 11,48 € teurer
Natendorf 11,00 km 58 9,42 € teurer
Uelzen 11,00 km 50 8,85 € teurer
Suderburg 11,00 km 7 11,69 € teurer
Emmendorf 12,00 km 94 9,16 € teurer
Jelmstorf 15,00 km 39 9,73 € teurer
Bad Bevensen 16,00 km 37 9,68 € teurer

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