Mietspiegel und Mietpreise in Gerzen 2022


Bayern - Gerzen Gerzen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,16 € pro m²
  • Max. 10,06 € pro m²
  • Ø 9,54 € pro m²
  • Ø 12,40 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,68 € - 10,97 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,06 € - 9,35 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
9,54 €

Preisspanne: 9,16 € - 10,06 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
187,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
50,98 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gerzen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gerzen

In verschiedenen Ortsteilen in Gerzen sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Gerzen. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gerzen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gerzen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Gerzen

Gerzen befindet sich mit 9,54 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gerzen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gerzen sollte der Preis allerdings nicht über 10,06 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gerzen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gerzen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gerzen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gerzen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gerzen?

Der Mietpreis in Gerzen bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gerzen liegt bei 9,54 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gerzen?

Der Median des Mietpreises in Gerzen beträgt 9,50 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gerzen eine Kaltmiete von 665,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gerzen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gerzen beträgt 9,16 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gerzen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,06 €/m² in Gerzen (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gerzen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gerzen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gerzen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gerzen
Schalkham 3,00 km 2 7,59 € günstiger
Aham 4,00 km 0 k.A. k.A.
Niederbergkirchen 6,00 km 0 k.A. k.A.
Kröning 7,00 km 0 k.A. k.A.
Vilsbiburg 8,00 km 14 7,89 € günstiger
Frontenhausen 8,00 km 10 7,91 € günstiger
Niederviehbach 12,00 km 0 k.A. k.A.
Loiching 12,00 km 0 k.A. k.A.
Egglkofen 13,00 km 0 k.A. k.A.

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