Mietspiegel und Mietpreise in Gerzen 2020


Mietpreis f√ľr Gerzen im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Gerzen Gerzen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9.16 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10.06 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9.54 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12.40 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10.68 ‚ā¨ - 10.97 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9.06 ‚ā¨ - 9.35 ‚ā¨
  • # 10 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
9.54 ‚ā¨

Preisspanne: 9.16 ‚ā¨ - 10.06 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
187.50 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
50.98 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gerzen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gerzen

In verschiedenen Ortsteilen in Gerzen sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Gerzen. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gerzen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gerzen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Gerzen

Gerzen befindet sich mit 9.54 ‚ā¨ √ľber dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gerzen ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gerzen sollte der Preis allerdings nicht √ľber 10.06 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gerzen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Gerzen ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Gerzen bewegt sich aktuell zwischen 9 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨

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