Mietspiegel und Mietpreise in Gingen an der Fils 2024


Baden-Württemberg - Gingen an der Fils Gingen an der Fils in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,51 € pro m²
  • Max. 18,30 € pro m²
  • Ø 11,01 € pro m²
  • Ø 14,31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,33 € - 12,66 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,46 € - 10,79 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,01 €

Preisspanne:
8,51 € - 18,30 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
310,57 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,82 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gingen an der Fils mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gingen an der Fils

Je nach Ortsteil in Gingen an der Fils sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Gingen an der Fils. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Gingen an der Fils gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gingen an der Fils
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gingen an der Fils darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gingen an der Fils

Wenn in Gingen an der Fils mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Gingen an der Fils mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
73333 11,01 € 310,57 75,82

Der bundesweite Durchschnitt und Gingen an der Fils

Gingen an der Fils befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,01 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gingen an der Fils ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gingen an der Fils sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,01 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,75 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gingen an der Fils wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gingen an der Fils

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gingen an der Fils?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gingen an der Fils, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gingen an der Fils stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gingen an der Fils ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gingen an der Fils?

Der Mietpreis in Gingen an der Fils bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gingen an der Fils liegt bei 11,01 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gingen an der Fils?

Der Median des Mietpreises in Gingen an der Fils beträgt 10,75 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gingen an der Fils eine Kaltmiete von 752,53 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gingen an der Fils?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gingen an der Fils beträgt 8,51 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gingen an der Fils ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,30 €/m² in Gingen an der Fils (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,01 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gingen an der Fils

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gingen an der Fils und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gingen an der Fils Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gingen an der Fils
Kuchen 3,00 km 7 10,68 € günstiger
Süßen 3,00 km 5 11,92 € teurer
Donzdorf 3,00 km 8 12,15 € teurer
Salach 5,00 km 9 11,04 € teurer
Geislingen an der Steige 5,00 km 5 10,94 € günstiger
Geislingen 5,00 km 6 10,40 € günstiger
Schlat 5,00 km 36 11,55 € teurer
Bad Überkingen 7,00 km 13 10,40 € günstiger
Eislingen/Fils 7,00 km 25 12,28 € teurer
Deggingen 8,00 km 9 11,98 € teurer

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