Mietspiegel und Mietpreise in Gräben 2024


Brandenburg - Gräben Gräben in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,46 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 9,07 € pro m²
  • Ø 11,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,16 € - 10,44 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,62 € - 8,89 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,07 €

Preisspanne:
8,46 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
248,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,67 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gräben mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gräben

In verschiedenen Ortsteilen in Gräben sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Gräben. Weiter finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gräben
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gräben darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gräben

Wenn in Gräben mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gräben

Gräben befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,07 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gräben ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gräben sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,07 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,27 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gräben wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gräben

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gräben?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gräben, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gräben stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gräben ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gräben?

Der Mietpreis in Gräben bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gräben liegt bei 9,07 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gräben?

Der Median des Mietpreises in Gräben beträgt 9,27 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gräben eine Kaltmiete von 648,96 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gräben?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gräben beträgt 8,46 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gräben ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Gräben (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,07 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gräben

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gräben und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gräben Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gräben
Birtlingen 0,00 km 55 9,96 € teurer
Dackscheid 0,00 km 55 9,96 € teurer
Bahrenborstel 0,00 km 35 8,41 € günstiger
Süderau 0,00 km 6 9,07 € gleich
Elskop 0,00 km 8 11,13 € teurer
Wittgert 1,00 km 21 10,44 € teurer
Breitenau 1,00 km 5 10,95 € teurer
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 56 8,98 € günstiger

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