Mietspiegel und Mietpreise in Gremsdorf 2023


Bayern - Gremsdorf Gremsdorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 70,00 € pro m²
  • Max. 150,00 € pro m²
  • Ø 108,50 € pro m²
  • Ø 141,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    121,52 € - 124,77 €
  • Mietpreis Altbau:
    103,07 € - 106,33 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
108,50 €

Preisspanne: 70,00 € - 150,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 17 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
1,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 17 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
108,50 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gremsdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gremsdorf

In verschiedenen Ortsteilen in Gremsdorf sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Gremsdorf. Auch findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gremsdorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gremsdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gremsdorf

Wenn in Gremsdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gremsdorf

Gremsdorf befindet sich mit 108,50 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gremsdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gremsdorf sollte der Preis allerdings nicht über 150,00 € liegen.

In Gremsdorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gremsdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gremsdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gremsdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gremsdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gremsdorf?

Der Mietpreis in Gremsdorf bewegt sich aktuell zwischen 70 € und 150 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gremsdorf liegt bei 108,50 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gremsdorf?

Der Median des Mietpreises in Gremsdorf beträgt 94,98 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gremsdorf eine Kaltmiete von 6.648,60 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gremsdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gremsdorf beträgt 70,00 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gremsdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 150,00 €/m² in Gremsdorf (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 108,50 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gremsdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gremsdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gremsdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gremsdorf
Höchstadt a.d.Aisch 2,00 km 16 107,40 € günstiger
Adelsdorf 5,00 km 6 71,67 € günstiger
Lonnerstadt 5,00 km 5 84,05 € günstiger
Röttenbach 7,00 km 10 115,95 € teurer
Hemhofen 8,00 km 5 71,20 € günstiger
Pommersfelden 8,00 km 10 62,57 € günstiger
Großenseebach 8,00 km 22 10,67 € günstiger
Weisendorf 8,00 km 17 10,67 € günstiger
Uehlfeld 9,00 km 1 6,50 € günstiger
Heßdorf 10,00 km 11 116,86 € teurer

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