Mietspiegel und Mietpreise in Hemhofen 2023


Bayern - Hemhofen Hemhofen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,40 € pro m²
  • Max. 12,22 € pro m²
  • Ø 10,08 € pro m²
  • Ø 13,11 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,29 € - 11,59 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,58 € - 9,88 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
10,08 €

Preisspanne: 7,40 € - 12,22 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
327,33 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,20 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Hemhofen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hemhofen

Je nach Gebiet in Hemhofen sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hemhofen. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Hemhofen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hemhofen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hemhofen

Wenn in Hemhofen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hemhofen

Hemhofen befindet sich mit 10,08 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hemhofen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hemhofen sollte der Preis allerdings nicht über 12,22 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hemhofen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hemhofen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hemhofen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hemhofen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hemhofen?

Der Mietpreis in Hemhofen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hemhofen liegt bei 10,08 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hemhofen?

Der Median des Mietpreises in Hemhofen beträgt 12,06 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hemhofen eine Kaltmiete von 844,12 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hemhofen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hemhofen beträgt 7,40 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hemhofen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,22 €/m² in Hemhofen (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,08 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hemhofen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hemhofen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hemhofen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hemhofen
Röttenbach 2,00 km 8 9,79 € günstiger
Adelsdorf 4,00 km 6 10,09 € teurer
Heroldsbach 5,00 km 16 10,83 € teurer
Heßdorf 7,00 km 11 9,07 € günstiger
Möhrendorf 7,00 km 15 10,58 € teurer
Großenseebach 7,00 km 6 9,39 € günstiger
Baiersdorf 7,00 km 10 11,28 € teurer
Gremsdorf 8,00 km 23 9,39 € günstiger
Bubenreuth 8,00 km 131 12,49 € teurer
Hallerndorf 9,00 km 12 10,18 € teurer

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