Mietspiegel und Mietpreise in Röttenbach 2024


Bayern - Röttenbach Röttenbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,38 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 12,47 € pro m²
  • Ø 16,22 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,97 € - 14,34 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,85 € - 12,22 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,47 €

Preisspanne:
7,38 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
398,63 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
90,47 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Röttenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Röttenbach

Je nach Gebiet in Röttenbach sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Röttenbach. Auch finden Sie im unteren Teil die zu Röttenbach gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Röttenbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Röttenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Röttenbach

Wenn in Röttenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Röttenbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91187 8,40 € 253,50 € 59,55
91341 11,90 € 389,28 € 104,73

Ortsteile von Röttenbach

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Röttenbach, Bechhofen Röttenbach, Leutershausen

Der bundesweite Durchschnitt und Röttenbach

Röttenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,47 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Röttenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Röttenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,47 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,30 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Röttenbach

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 8,91 €/qm 1,15 €/qm 16,67 €/qm 261,50 € 1,00
40 - 70 qm 11,01 €/qm 0,40 €/qm 20,00 €/qm 436,67 € 2,00
70 - 100 qm 5,04 €/qm 0,12 €/qm 10,00 €/qm 124,38 € 3,50
100 - 150 qm 11,91 €/qm 7,38 €/qm 15,28 €/qm 389,38 € 3,62
150+ qm 8,10 €/qm 5,24 €/qm 10,96 €/qm 228,94 € 6,50

Entwicklung der Mietpreise in Röttenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Röttenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Röttenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Röttenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Röttenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Röttenbach?

Der Mietpreis in Röttenbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Röttenbach liegt bei 12,47 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Röttenbach?

Der Median des Mietpreises in Röttenbach beträgt 10,30 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Röttenbach eine Kaltmiete von 721,21 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Röttenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Röttenbach beträgt 7,38 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Röttenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Röttenbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,47 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Röttenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Röttenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Röttenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Röttenbach
Hemhofen 2,00 km 7 9,68 € günstiger
Heßdorf 5,00 km 6 11,75 € günstiger
Adelsdorf 5,00 km 9 9,13 € günstiger
Großenseebach 5,00 km 14 10,21 € günstiger
Heroldsbach 6,00 km 7 10,03 € günstiger
Möhrendorf 6,00 km 17 12,10 € günstiger
Gremsdorf 7,00 km 33 10,10 € günstiger
Baiersdorf 8,00 km 10 11,21 € günstiger
Bubenreuth 8,00 km 184 13,95 € teurer
Weisendorf 9,00 km 11 9,36 € günstiger

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