Mietspiegel und Mietpreise in Baiersdorf 2023


Bayern - Baiersdorf Baiersdorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,73 € pro m²
  • Max. 13,71 € pro m²
  • Ø 11,28 € pro m²
  • Ø 14,67 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,64 € - 12,98 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,72 € - 11,06 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
11,28 €

Preisspanne: 8,73 € - 13,71 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
345,33 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68,86 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Baiersdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Baiersdorf

In verschiedenen Ortsteilen in Baiersdorf sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Baiersdorf. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Baiersdorf
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Baiersdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Baiersdorf

Wenn in Baiersdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Baiersdorf

Folgende 3 Ortsteile konnten wir finden: Baiersdorf, Altenkunstadt Baiersdorf, Loiching Baiersdorf, Riedenburg

Der bundesweite Durchschnitt und Baiersdorf

Baiersdorf befindet sich mit 11,28 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Baiersdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Baiersdorf sollte der Preis allerdings nicht über 13,71 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Baiersdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Baiersdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Baiersdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Baiersdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baiersdorf?

Der Mietpreis in Baiersdorf bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Baiersdorf liegt bei 11,28 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Baiersdorf?

Der Median des Mietpreises in Baiersdorf beträgt 11,76 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Baiersdorf eine Kaltmiete von 823,01 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Baiersdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Baiersdorf beträgt 8,73 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Baiersdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,71 €/m² in Baiersdorf (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,28 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Baiersdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Baiersdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Baiersdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Baiersdorf
Poxdorf 3,00 km 10 11,28 € gleich
Langensendelbach 4,00 km 18 11,41 € teurer
Möhrendorf 4,00 km 15 10,58 € günstiger
Heroldsbach 4,00 km 16 10,83 € günstiger
Bubenreuth 4,00 km 131 12,49 € teurer
Effeltrich 4,00 km 10 11,28 € gleich
Marloffstein 5,00 km 123 12,70 € teurer
Pinzberg 6,00 km 13 10,98 € günstiger
Spardorf 7,00 km 123 12,70 € teurer
Hemhofen 7,00 km 5 10,08 € günstiger

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