Mietspiegel und Mietpreise in Langensendelbach 2024


Bayern - Langensendelbach Langensendelbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,50 € pro m²
  • Max. 16,22 € pro m²
  • Ø 11,43 € pro m²
  • Ø 14,86 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,80 € - 13,14 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,86 € - 11,20 €
  • # 34 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2024
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Mietpreis pro m²
11,43 €

Preisspanne:
6,50 € - 16,22 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 34 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
325,91 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 34 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
95,21 m²

Die Ø m² wurden aus 34 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Langensendelbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Langensendelbach

In den meisten Straßen in Langensendelbach sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Langensendelbach. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Langensendelbach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Langensendelbach darzustellen.

Postleitzahlen in Langensendelbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91094 11,43 € 325,91 95,21

Der bundesweite Durchschnitt und Langensendelbach

Langensendelbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,43 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Langensendelbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Langensendelbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,43 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,61 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Langensendelbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Langensendelbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Langensendelbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Langensendelbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Langensendelbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Langensendelbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Langensendelbach?

Der Mietpreis in Langensendelbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Langensendelbach liegt bei 11,43 € (Stand September 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Langensendelbach?

Der Median des Mietpreises in Langensendelbach beträgt 11,61 €/m² (Stand September 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Langensendelbach eine Kaltmiete von 812,90 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Langensendelbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Langensendelbach beträgt 6,50 €/m² (Stand September 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Langensendelbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,22 €/m² in Langensendelbach (Stand September 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,43 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Langensendelbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Langensendelbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Langensendelbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Langensendelbach
Marloffstein 2,00 km 58 18,20 € teurer
Poxdorf 3,00 km 15 11,71 € teurer
Effeltrich 3,00 km 15 11,71 € teurer
Baiersdorf 4,00 km 6 12,57 € teurer
Bubenreuth 4,00 km 52 19,38 € teurer
Hetzles 4,00 km 14 12,19 € teurer
Spardorf 5,00 km 50 19,42 € teurer
Uttenreuth 5,00 km 5 12,61 € teurer
Möhrendorf 5,00 km 10 15,65 € teurer
Neunkirchen a.Brand 5,00 km 11 11,77 € teurer

5 Bewertungen mit 4,70 Sternen
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