Mietspiegel und Mietpreise in Groß Niendorf 2024


Schleswig-Holstein - Groß Niendorf Groß Niendorf in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,00 € pro m²
  • Max. 21,43 € pro m²
  • Ø 14,18 € pro m²
  • Ø 18,43 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,88 € - 16,31 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,47 € - 13,89 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Mietpreis pro m²
14,18 €

Preisspanne:
11,00 € - 21,43 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
358,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,17 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Groß Niendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Groß Niendorf

Je nach Gebiet in Groß Niendorf sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Groß Niendorf. Auch findet man im unteren Teil die zu Groß Niendorf gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Groß Niendorf
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Groß Niendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Groß Niendorf

Wenn in Groß Niendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Groß Niendorf

Groß Niendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,18 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Groß Niendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Groß Niendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,18 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Groß Niendorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Groß Niendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Groß Niendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Groß Niendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Groß Niendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Groß Niendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Groß Niendorf?

Der Mietpreis in Groß Niendorf bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Groß Niendorf liegt bei 14,18 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Groß Niendorf?

Der Median des Mietpreises in Groß Niendorf beträgt 14,67 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Groß Niendorf eine Kaltmiete von 1.026,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Groß Niendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Groß Niendorf beträgt 11,00 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Groß Niendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,43 €/m² in Groß Niendorf (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,18 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Groß Niendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Groß Niendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Groß Niendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Groß Niendorf
Neversdorf 3,00 km 6 10,74 € günstiger
Travenbrück 4,00 km 25 11,42 € günstiger
Fredesdorf 4,00 km 10 10,76 € günstiger
Seth 5,00 km 6 12,76 € günstiger
Bebensee 5,00 km 5 13,00 € günstiger
Sülfeld 5,00 km 6 14,85 € teurer
Kükels 6,00 km 6 10,48 € günstiger
Schwissel 6,00 km 35 10,58 € günstiger
Oering 7,00 km 41 13,07 € günstiger
Todesfelde 7,00 km 5 10,37 € günstiger

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