Mietspiegel und Mietpreise in Neversdorf 2023


Schleswig-Holstein - Neversdorf Neversdorf in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,14 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,95 € pro m²
  • Ø 14,24 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,27 € - 12,59 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,40 € - 10,73 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
10,95 €

Preisspanne:
7,14 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
326,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neversdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neversdorf

In den meisten Straßen in Neversdorf sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neversdorf. Weiter sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neversdorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neversdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neversdorf

Wenn in Neversdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Neversdorf

Neversdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,95 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neversdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neversdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,95 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neversdorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neversdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neversdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neversdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neversdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neversdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neversdorf?

Der Mietpreis in Neversdorf bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neversdorf liegt bei 10,95 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neversdorf?

Der Median des Mietpreises in Neversdorf beträgt 12,00 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neversdorf eine Kaltmiete von 840,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neversdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neversdorf beträgt 7,14 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neversdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Neversdorf (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,95 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neversdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neversdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neversdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neversdorf
Bebensee 2,00 km 5 10,95 € gleich
Travenbrück 3,00 km 5 10,95 € gleich
Groß Niendorf 3,00 km 5 10,95 € gleich
Schwissel 4,00 km 26 11,05 € teurer
Traventhal 4,00 km 10 11,84 € teurer
Dreggers 5,00 km 10 11,84 € teurer
Wakendorf I 5,00 km 10 11,84 € teurer
Kükels 5,00 km 10 11,91 € teurer
Bahrenhof 5,00 km 5 16,92 € teurer
Mözen 5,00 km 32 11,18 € teurer

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