Mietspiegel und Mietpreise in Grünbach 2024


Sachsen - Grünbach Grünbach in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 2,94 € pro m²
  • Max. 10,17 € pro m²
  • Ø 6,07 € pro m²
  • Ø 7,90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,80 € - 6,99 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,77 € - 5,95 €
  • # 159 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
6,07 €

Preisspanne:
2,94 € - 10,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 159 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
167,53 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 159 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
66,85 m²

Die Ø m² wurden aus 159 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Grünbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Grünbach

Je nach Gebiet in Grünbach sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Grünbach. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Grünbach gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Grünbach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Grünbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Grünbach

Wenn in Grünbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Grünbach

Grünbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,07 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Grünbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Grünbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,07 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,73 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Grünbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Grünbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Grünbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Grünbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Grünbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Grünbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Grünbach?

Der Mietpreis in Grünbach bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Grünbach liegt bei 6,07 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Grünbach?

Der Median des Mietpreises in Grünbach beträgt 5,73 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Grünbach eine Kaltmiete von 400,90 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Grünbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Grünbach beträgt 2,94 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Grünbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,17 €/m² in Grünbach (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,07 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Grünbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Grünbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Grünbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Grünbach
Werda 6,00 km 41 5,21 € günstiger
Muldenhammer 6,00 km 85 5,51 € günstiger
Ellefeld 7,00 km 7 5,19 € günstiger
Mühlental 8,00 km 105 5,47 € günstiger
Klingenthal 8,00 km 10 7,07 € teurer
Tirpersdorf 9,00 km 84 6,54 € teurer
Bergen 10,00 km 32 7,94 € teurer
Auerbach 10,00 km 58 5,63 € günstiger
Rodewisch 12,00 km 12 6,54 € teurer
Markneukirchen 13,00 km 24 5,15 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen