Mietspiegel und Mietpreise in G├╝nstedt 2024


Th├╝ringen - G├╝nstedt G├╝nstedt in Th├╝ringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 31,00 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 16,35 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 21,26 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    18,31 ÔéČ - 18,81 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    15,54 ÔéČ - 16,03 ÔéČ
  • # 45 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundst├╝ck


Gewerbe
Mietpreis pro m┬▓
16,35 ÔéČ

Preisspanne:
10,00 ÔéČ - 31,00 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 45 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
449,48 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 45 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
66,92 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 45 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie G├╝nstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in G├╝nstedt

Je nach Ortsteil in G├╝nstedt sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der ├ťbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in G├╝nstedt. Dar├╝ber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt geh├Ârenden Teile. Diese Faktoren spielen f├╝r den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte gibt es in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von G├╝nstedt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverst├Ąndlich noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef├╝hrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in G├╝nstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in G├╝nstedt

Wenn in G├╝nstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und G├╝nstedt

G├╝nstedt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,35 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in G├╝nstedt ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In G├╝nstedt sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,35 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,71 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.

In G├╝nstedt wurden nicht gen├╝gend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in G├╝nstedt

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r G├╝nstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in G├╝nstedt, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in G├╝nstedt stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in G├╝nstedt ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in G├╝nstedt?

Der Mietpreis in G├╝nstedt bewegt sich aktuell zwischen 10 ÔéČ und 31 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in G├╝nstedt liegt bei 16,35 ÔéČ (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in G├╝nstedt?

Der Median des Mietpreises in G├╝nstedt betr├Ągt 15,71 ÔéČ/m┬▓ (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in G├╝nstedt eine Kaltmiete von 1.100,00 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in G├╝nstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in G├╝nstedt betr├Ągt 10,00 ÔéČ/m┬▓ (Stand Februar 2024), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in G├╝nstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 31,00 ÔéČ/m┬▓ in G├╝nstedt (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,35 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit G

Mietpreise in der N├Ąhe von G├╝nstedt

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von G├╝nstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu G├╝nstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu G├╝nstedt
Wei├čensee 3,00 km 42 20,11 ÔéČ teurer
Riethgen 3,00 km 8 5,79 ÔéČ g├╝nstiger
Griefstedt 4,00 km 8 5,79 ÔéČ g├╝nstiger
Kindelbr├╝ck 4,00 km 8 5,79 ÔéČ g├╝nstiger
S├Âmmerda 7,00 km 58 14,95 ÔéČ g├╝nstiger
Etzleben 8,00 km 8 5,79 ÔéČ g├╝nstiger
Wundersleben 8,00 km 14 8,94 ÔéČ g├╝nstiger
Niederb├Âsa 8,00 km 10 5,99 ÔéČ g├╝nstiger
Oberb├Âsa 9,00 km 18 5,91 ÔéČ g├╝nstiger
Strau├čfurt 9,00 km 14 8,68 ÔéČ g├╝nstiger

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