Mietspiegel und Mietpreise in Oberbösa 2023


Th√ľringen - Oberb√∂sa Oberb√∂sa in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,45 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 6,70 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5,73 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,45 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6,42 ‚ā¨ - 6,59 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5,44 ‚ā¨ - 5,62 ‚ā¨
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
5,73 ‚ā¨

Preisspanne: 5,45 ‚ā¨ - 6,70 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 11 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
124,63 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 11 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
62,74 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 11 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Oberbösa mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberbösa

Je nach Ortsteil in Oberb√∂sa sind die Preise pro m¬≤ unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Oberb√∂sa. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Oberb√∂sa
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberb√∂sa darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Oberbösa

Wenn in Oberbösa mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Oberbösa

Oberb√∂sa befindet sich mit 5,73 ‚ā¨ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberbösa ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberb√∂sa sollte der Preis allerdings nicht √ľber 6,70 ‚ā¨ liegen.

In Oberb√∂sa wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Oberb√∂sa?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberbösa, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberbösa stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Oberb√∂sa ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberbösa?

Der Mietpreis in Oberb√∂sa bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 7 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberb√∂sa liegt bei 5,73 ‚ā¨ (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberbösa?

Der Median des Mietpreises in Oberb√∂sa betr√§gt 5,70 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Oberb√∂sa eine Kaltmiete von 399,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberbösa?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberb√∂sa betr√§gt 5,45 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Februar 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberbösa ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,70 ‚ā¨/m¬≤ in Oberb√∂sa (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,73 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oberbösa

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberbösa und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberbösa Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberbösa
Niederb√∂sa 2,00 km 11 5,73 ‚ā¨ gleich
Trebra 3,00 km 11 5,73 ‚ā¨ gleich
Topfstedt 6,00 km 9 5,59 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kindelbr√ľck 6,00 km 11 5,73 ‚ā¨ gleich
Kyffh√§userland 7,00 km 13 5,69 ‚ā¨ g√ľnstiger
Greu√üen 8,00 km 9 5,59 ‚ā¨ g√ľnstiger
Clingen 9,00 km 9 5,59 ‚ā¨ g√ľnstiger
G√ľnstedt 9,00 km 5 8,88 ‚ā¨ teurer
Westgreu√üen 9,00 km 9 5,59 ‚ā¨ g√ľnstiger
Riethgen 9,00 km 5 8,88 ‚ā¨ teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung f√ľr die Zukunft widerrufen oder √§ndern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen