Mietspiegel und Mietpreise in Niederbösa 2023


Th√ľringen - Niederb√∂sa Niederb√∂sa in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,30 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 6,05 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5,59 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,27 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6,26 ‚ā¨ - 6,43 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5,31 ‚ā¨ - 5,48 ‚ā¨
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
5,59 ‚ā¨

Preisspanne: 5,30 ‚ā¨ - 6,05 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
132,21 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
61,91 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Niederbösa mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niederbösa

Je nach Ortsteil in Niederb√∂sa sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der √úbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Niederb√∂sa. Zus√§tzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Niederb√∂sa
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niederbösa darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Niederbösa

Wenn in Niederbösa mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Niederbösa

Niederb√∂sa befindet sich mit 5,59 ‚ā¨ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Niederbösa ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niederb√∂sa sollte der Preis allerdings nicht √ľber 6,05 ‚ā¨ liegen.

In Niederb√∂sa wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Niederb√∂sa?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niederbösa, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niederbösa stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Niederb√∂sa ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niederbösa?

Der Mietpreis in Niederb√∂sa bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 6 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niederb√∂sa liegt bei 5,59 ‚ā¨ (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Niederbösa?

Der Median des Mietpreises in Niederb√∂sa betr√§gt 5,70 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Niederb√∂sa eine Kaltmiete von 399,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niederbösa?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niederb√∂sa betr√§gt 5,30 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Januar 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niederbösa ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,05 ‚ā¨/m¬≤ in Niederb√∂sa (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,59 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit N

Mietpreise in der Nähe von Niederbösa

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Niederbösa und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niederbösa Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niederbösa
Trebra 2,00 km 5 5,59 ‚ā¨ gleich
Oberb√∂sa 2,00 km 5 5,59 ‚ā¨ gleich
Topfstedt 4,00 km 0 k.A. k.A.
Kindelbr√ľck 7,00 km 5 5,59 ‚ā¨ gleich
Greu√üen 7,00 km 5 5,80 ‚ā¨ teurer
Clingen 7,00 km 0 k.A. k.A.
Westgreu√üen 7,00 km 1 5,96 ‚ā¨ teurer
Wasserthaleben 8,00 km 0 k.A. k.A.
G√ľnstedt 8,00 km 0 k.A. k.A.
Kyffh√§userland 9,00 km 11 5,90 ‚ā¨ teurer

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