Mietspiegel und Mietpreise in Gusterath 2020


Mietpreis f√ľr Gusterath im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Rheinland-Pfalz - Gusterath Gusterath in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.45 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10.39 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7.96 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10.35 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    8.92 ‚ā¨ - 9.15 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    7.56 ‚ā¨ - 7.80 ‚ā¨
  • # 14 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
7.96 ‚ā¨

Preisspanne: 5.45 ‚ā¨ - 10.39 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
241.31 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
83.26 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 14 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gusterath mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gusterath

Je nach Ortsteil in Gusterath sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gusterath. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Gusterath
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gusterath darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Gusterath

Gusterath befindet sich mit 7.96 ‚ā¨ unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gusterath ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gusterath sollte der Preis allerdings nicht √ľber 10.39 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gusterath, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Gusterath ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Gusterath bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨

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