Mietspiegel und Mietpreise in Gutach (Schwarzwaldbahn) 2024


Baden-Württemberg - Gutach (Schwarzwaldbahn) Gutach (Schwarzwaldbahn) in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,93 € pro m²
  • Max. 12,74 € pro m²
  • Ø 9,33 € pro m²
  • Ø 12,13 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,45 € - 10,73 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,86 € - 9,14 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,33 €

Preisspanne:
5,93 € - 12,74 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
258,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
81,86 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gutach (Schwarzwaldbahn) mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gutach (Schwarzwaldbahn)

Je nach Ortsteil in Gutach (Schwarzwaldbahn) sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gutach (Schwarzwaldbahn). Auch findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gutach (Schwarzwaldbahn)
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gutach (Schwarzwaldbahn) darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gutach (Schwarzwaldbahn)

Wenn in Gutach (Schwarzwaldbahn) mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gutach (Schwarzwaldbahn)

Gutach (Schwarzwaldbahn) befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,33 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gutach (Schwarzwaldbahn) ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gutach (Schwarzwaldbahn) sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,33 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,45 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gutach (Schwarzwaldbahn) wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gutach (Schwarzwaldbahn)

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gutach (Schwarzwaldbahn)?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gutach (Schwarzwaldbahn), noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gutach (Schwarzwaldbahn) stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gutach (Schwarzwaldbahn) ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gutach (Schwarzwaldbahn)?

Der Mietpreis in Gutach (Schwarzwaldbahn) bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gutach (Schwarzwaldbahn) liegt bei 9,33 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gutach (Schwarzwaldbahn)?

Der Median des Mietpreises in Gutach (Schwarzwaldbahn) beträgt 10,45 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gutach (Schwarzwaldbahn) eine Kaltmiete von 731,34 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gutach (Schwarzwaldbahn)?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gutach (Schwarzwaldbahn) beträgt 5,93 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gutach (Schwarzwaldbahn) ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,74 €/m² in Gutach (Schwarzwaldbahn) (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gutach (Schwarzwaldbahn)

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gutach (Schwarzwaldbahn) und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gutach (Schwarzwaldbahn) Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gutach (Schwarzwaldbahn)
Hornberg 3,00 km 6 8,76 € günstiger
Hausach 6,00 km 9 10,36 € teurer
Wolfach 6,00 km 6 11,74 € teurer
Mühlenbach 8,00 km 17 10,96 € teurer
Oberwolfach 9,00 km 9 10,10 € teurer
Fischerbach 10,00 km 36 10,09 € teurer
Schonach im Schwarzwald 10,00 km 5 7,99 € günstiger
Haslach im Kinzigtal 10,00 km 27 10,00 € teurer
Hofstetten 11,00 km 16 11,04 € teurer
Triberg im Schwarzwald 12,00 km 13 9,26 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen