Mietspiegel und Mietpreise in Oberwolfach 2024


Baden-Württemberg - Oberwolfach Oberwolfach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,06 € pro m²
  • Max. 12,31 € pro m²
  • Ø 9,72 € pro m²
  • Ø 12,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,89 € - 11,18 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,24 € - 9,53 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,72 €

Preisspanne:
7,06 € - 12,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
262,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,75 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Oberwolfach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberwolfach

Je nach Gebiet in Oberwolfach sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Oberwolfach. Auch findet man im unteren Bereich die zu Oberwolfach gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Oberwolfach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberwolfach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Oberwolfach

Wenn in Oberwolfach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Oberwolfach

Oberwolfach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,72 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberwolfach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberwolfach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,72 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Oberwolfach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Oberwolfach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oberwolfach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberwolfach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberwolfach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oberwolfach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberwolfach?

Der Mietpreis in Oberwolfach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberwolfach liegt bei 9,72 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberwolfach?

Der Median des Mietpreises in Oberwolfach beträgt 10,50 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oberwolfach eine Kaltmiete von 735,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberwolfach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberwolfach beträgt 7,06 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberwolfach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,31 €/m² in Oberwolfach (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,72 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oberwolfach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberwolfach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberwolfach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberwolfach
Wolfach 2,00 km 6 11,74 € teurer
Hausach 5,00 km 11 9,98 € teurer
Fischerbach 8,00 km 34 9,98 € teurer
Gutach (Schwarzwaldbahn) 9,00 km 5 11,85 € teurer
Oberharmersbach 9,00 km 71 11,18 € teurer
Schiltach 10,00 km 29 8,86 € günstiger
Haslach im Kinzigtal 10,00 km 23 9,98 € teurer
Mühlenbach 10,00 km 14 10,50 € teurer
Schenkenzell 11,00 km 10 8,89 € günstiger
Hornberg 12,00 km 5 11,85 € teurer

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