Mietspiegel und Mietpreise in Hameln 2020


Mietpreis für Hameln im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Niedersachsen - Hameln Hameln in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.30 € pro m²
  • Max. 9.00 € pro m²
  • Ø 6.35 € pro m²
  • Ø 8.25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7.11 € - 7.30 €
  • Mietpreis Altbau:
    6.03 € - 6.22 €
  • # 107 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
6.35 €

Preisspanne: 4.30 € - 9.00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 107 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
175.06 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 107 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
76.22 m²

Die Ø m² wurden aus 107 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Hameln mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hameln

In verschiedenen Ortsteilen in Hameln sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hameln. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hameln
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hameln darzustellen.

Postleitzahlen in Hameln mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
31785 6.35 € 168.82 € 74.32
31787 9.02 € 275.00 € 44.25
31789 6.64 € 169.51 € 70.53

Der bundesweite Durchschnitt und Hameln

Hameln befindet sich mit 6.35 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hameln ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hameln sollte der Preis allerdings nicht über 9.00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Hameln

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 9.60 €/qm 5.81 €/qm 15.36 €/qm 150.14 € 1.25
40 - 70 qm 6.69 €/qm 4.87 €/qm 9.00 €/qm 186.04 € 1.97
70 - 100 qm 5.94 €/qm 4.55 €/qm 8.42 €/qm 155.98 € 3.08
100 - 150 qm 6.07 €/qm 4.30 €/qm 7.80 €/qm 186.30 € 4.00
150+ qm 3.78 €/qm 0.36 €/qm 7.20 €/qm 191.61 € 5.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hameln, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Hameln ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Hameln bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 9 €

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