Mietspiegel und Mietpreise in Hessisch Oldendorf 2024


Niedersachsen - Hessisch Oldendorf Hessisch Oldendorf in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,88 € pro m²
  • Max. 12,22 € pro m²
  • Ø 8,12 € pro m²
  • Ø 10,56 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,10 € - 9,34 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,72 € - 7,96 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,12 €

Preisspanne:
5,88 € - 12,22 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
261,56 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,21 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hessisch Oldendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hessisch Oldendorf

Je nach Gebiet in Hessisch Oldendorf sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hessisch Oldendorf. Weiter finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hessisch Oldendorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hessisch Oldendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hessisch Oldendorf

Wenn in Hessisch Oldendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Hessisch Oldendorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
31840 8,12 € 261,56 89,21

Der bundesweite Durchschnitt und Hessisch Oldendorf

Hessisch Oldendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,12 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hessisch Oldendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hessisch Oldendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,12 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,03 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Hessisch Oldendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hessisch Oldendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hessisch Oldendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hessisch Oldendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hessisch Oldendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hessisch Oldendorf?

Der Mietpreis in Hessisch Oldendorf bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hessisch Oldendorf liegt bei 8,12 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hessisch Oldendorf?

Der Median des Mietpreises in Hessisch Oldendorf beträgt 8,03 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hessisch Oldendorf eine Kaltmiete von 562,18 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hessisch Oldendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hessisch Oldendorf beträgt 5,88 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hessisch Oldendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,22 €/m² in Hessisch Oldendorf (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,12 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hessisch Oldendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hessisch Oldendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hessisch Oldendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hessisch Oldendorf
Auetal 8,00 km 8 8,27 € teurer
Hameln 11,00 km 81 9,49 € teurer
Heeßen 11,00 km 60 8,56 € teurer
Hülsede 12,00 km 18 7,80 € günstiger
Rinteln 12,00 km 12 9,77 € teurer
Pohle 12,00 km 7 6,13 € günstiger
Luhden 12,00 km 60 8,56 € teurer
Bad Eilsen 13,00 km 9 6,64 € günstiger
Obernkirchen 13,00 km 13 8,98 € teurer
Messenkamp 13,00 km 18 7,80 € günstiger

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