Mietspiegel und Mietpreise in Hamwarde 2024


Schleswig-Holstein - Hamwarde Hamwarde in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,92 € pro m²
  • Max. 14,94 € pro m²
  • Ø 11,41 € pro m²
  • Ø 14,83 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,78 € - 13,12 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,84 € - 11,18 €
  • # 30 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,41 €

Preisspanne:
7,92 € - 14,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 30 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
312,03 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 30 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,26 m²

Die Ø m² wurden aus 30 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hamwarde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hamwarde

In den meisten Straßen in Hamwarde sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hamwarde. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hamwarde
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hamwarde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hamwarde

Wenn in Hamwarde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hamwarde

Hamwarde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,41 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hamwarde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hamwarde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,41 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hamwarde wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hamwarde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hamwarde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hamwarde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hamwarde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hamwarde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamwarde?

Der Mietpreis in Hamwarde bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hamwarde liegt bei 11,41 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hamwarde?

Der Median des Mietpreises in Hamwarde beträgt 11,67 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hamwarde eine Kaltmiete von 816,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hamwarde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hamwarde beträgt 7,92 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hamwarde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,94 €/m² in Hamwarde (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,41 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hamwarde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hamwarde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hamwarde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hamwarde
Worth 2,00 km 29 11,31 € günstiger
Wiershop 2,00 km 30 11,41 € gleich
Kollow 3,00 km 30 11,41 € gleich
Geesthacht 4,00 km 33 11,23 € günstiger
Hohenhorn 4,00 km 29 11,31 € günstiger
Brunstorf 4,00 km 30 11,41 € gleich
Dassendorf 5,00 km 29 11,31 € günstiger
Krukow 5,00 km 23 11,14 € günstiger
Marschacht 6,00 km 6 15,55 € teurer
Tespe 6,00 km 5 10,90 € günstiger

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