Mietspiegel und Mietpreise in Hankensb√ľttel 2023


Niedersachsen - Hankensb√ľttel Hankensb√ľttel in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,39 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,60 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    8,27 ‚ā¨ - 8,49 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    7,02 ‚ā¨ - 7,24 ‚ā¨
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.05.2023

Mietpreis pro m²
7,39 ‚ā¨

Preisspanne:
6,00 ‚ā¨ - 10,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
186,79 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,71 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hankensb√ľttel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hankensb√ľttel

In verschiedenen Ortsteilen in Hankensb√ľttel sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hankensb√ľttel. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hankensb√ľttel
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hankensb√ľttel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hankensb√ľttel

Wenn in Hankensb√ľttel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hankensb√ľttel

Hankensb√ľttel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,39 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hankensb√ľttel ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hankensb√ľttel sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,39 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,94 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Hankensb√ľttel wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Hankensb√ľttel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hankensb√ľttel, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hankensb√ľttel stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Hankensb√ľttel ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hankensb√ľttel?

Der Mietpreis in Hankensb√ľttel bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hankensb√ľttel liegt bei 7,39 ‚ā¨ (Stand Mai 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hankensb√ľttel?

Der Median des Mietpreises in Hankensb√ľttel betr√§gt 7,94 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Mai 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Hankensb√ľttel eine Kaltmiete von 556,11 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hankensb√ľttel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hankensb√ľttel betr√§gt 6,00 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Mai 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hankensb√ľttel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 ‚ā¨/m¬≤ in Hankensb√ľttel (Stand Mai 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,39 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit H

Mietpreise in der N√§he von Hankensb√ľttel

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von Hankensb√ľttel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hankensb√ľttel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hankensb√ľttel
Obernholz 3,00 km 7 7,39 ‚ā¨ gleich
Dedelstorf 5,00 km 10 8,18 ‚ā¨ teurer
Wittingen 9,00 km 13 7,12 ‚ā¨ g√ľnstiger
Sprakensehl 9,00 km 8 7,22 ‚ā¨ g√ľnstiger
L√ľder 10,00 km 12 7,38 ‚ā¨ g√ľnstiger
Sch√∂new√∂rde 11,00 km 7 12,70 ‚ā¨ teurer
Wahrenholz 13,00 km 7 12,70 ‚ā¨ teurer
Bad Bodenteich 13,00 km 11 7,28 ‚ā¨ g√ľnstiger
Gro√ü Oesingen 13,00 km 17 8,93 ‚ā¨ teurer
Steinhorst 14,00 km 5 10,04 ‚ā¨ teurer

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