Mietspiegel und Mietpreise in Hankensbüttel 2024


Niedersachsen - Hankensbüttel Hankensbüttel in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,38 € pro m²
  • Max. 12,86 € pro m²
  • Ø 7,90 € pro m²
  • Ø 10,27 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,85 € - 9,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,51 € - 7,75 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,90 €

Preisspanne:
5,38 € - 12,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
189,58 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
85,14 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hankensbüttel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hankensbüttel

In verschiedenen Ortsteilen in Hankensbüttel sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hankensbüttel. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hankensbüttel
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hankensbüttel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hankensbüttel

Wenn in Hankensbüttel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hankensbüttel

Hankensbüttel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,90 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hankensbüttel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hankensbüttel sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,90 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,17 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hankensbüttel wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hankensbüttel

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hankensbüttel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hankensbüttel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hankensbüttel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hankensbüttel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hankensbüttel?

Der Mietpreis in Hankensbüttel bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hankensbüttel liegt bei 7,90 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hankensbüttel?

Der Median des Mietpreises in Hankensbüttel beträgt 8,17 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hankensbüttel eine Kaltmiete von 571,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hankensbüttel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hankensbüttel beträgt 5,38 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hankensbüttel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,86 €/m² in Hankensbüttel (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,90 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hankensbüttel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hankensbüttel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hankensbüttel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hankensbüttel
Obernholz 3,00 km 7 7,90 € gleich
Dedelstorf 5,00 km 10 7,64 € günstiger
Wittingen 9,00 km 14 8,11 € teurer
Sprakensehl 9,00 km 5 10,95 € teurer
Lüder 10,00 km 10 7,54 € günstiger
Schönewörde 11,00 km 5 8,38 € teurer
Wahrenholz 13,00 km 11 8,63 € teurer
Bad Bodenteich 13,00 km 7 8,43 € teurer
Groß Oesingen 13,00 km 24 8,78 € teurer
Steinhorst 14,00 km 10 9,82 € teurer

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