Mietspiegel und Mietpreise in Harsefeld 2024


Niedersachsen - Harsefeld Harsefeld in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,08 € pro m²
  • Max. 20,29 € pro m²
  • Ø 12,44 € pro m²
  • Ø 16,17 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,93 € - 14,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,81 € - 12,19 €
  • # 29 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,44 €

Preisspanne:
6,08 € - 20,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 29 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
328,10 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 29 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,04 m²

Die Ø m² wurden aus 29 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Harsefeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Harsefeld

Je nach Ortsteil in Harsefeld sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Harsefeld. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Harsefeld
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Harsefeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Harsefeld

Wenn in Harsefeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Harsefeld

Harsefeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,44 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Harsefeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Harsefeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,44 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,89 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Harsefeld wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Harsefeld

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Harsefeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Harsefeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Harsefeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Harsefeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Harsefeld?

Der Mietpreis in Harsefeld bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Harsefeld liegt bei 12,44 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Harsefeld?

Der Median des Mietpreises in Harsefeld beträgt 11,89 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Harsefeld eine Kaltmiete von 832,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Harsefeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Harsefeld beträgt 6,08 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Harsefeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,29 €/m² in Harsefeld (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,44 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Harsefeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Harsefeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Harsefeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Harsefeld
Bargstedt 4,00 km 29 12,44 € gleich
Bliedersdorf 6,00 km 13 10,01 € günstiger
Ahlerstedt 6,00 km 44 10,40 € günstiger
Nottensdorf 8,00 km 13 10,01 € günstiger
Brest 8,00 km 29 12,44 € gleich
Apensen 8,00 km 29 12,00 € günstiger
Horneburg 8,00 km 19 9,94 € günstiger
Beckdorf 8,00 km 6 12,92 € teurer
Sauensiek 10,00 km 35 10,47 € günstiger
Deinste 10,00 km 10 10,60 € günstiger

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