Mietspiegel und Mietpreise in Beckdorf 2024


Niedersachsen - Beckdorf Beckdorf in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,21 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 13,18 € pro m²
  • Ø 17,13 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,76 € - 15,16 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,52 € - 12,92 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
13,18 €

Preisspanne:
11,21 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
391,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
111,67 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Beckdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Beckdorf

Je nach Ortsteil in Beckdorf sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Beckdorf. Auch sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Beckdorf
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Beckdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Beckdorf

Wenn in Beckdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Beckdorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
21643 13,18 € 391,44 111,67

Der bundesweite Durchschnitt und Beckdorf

Beckdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,18 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Beckdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Beckdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,18 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,82 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Beckdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Beckdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Beckdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Beckdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Beckdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Beckdorf?

Der Mietpreis in Beckdorf bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Beckdorf liegt bei 13,18 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Beckdorf?

Der Median des Mietpreises in Beckdorf beträgt 13,82 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Beckdorf eine Kaltmiete von 967,71 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Beckdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Beckdorf beträgt 11,21 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Beckdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Beckdorf (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,18 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Beckdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Beckdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Beckdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Beckdorf
Apensen 2,00 km 5 15,27 € teurer
Sauensiek 3,00 km 7 10,59 € günstiger
Regesbostel 4,00 km 9 10,41 € günstiger
Moisburg 6,00 km 10 14,87 € teurer
Halvesbostel 7,00 km 17 10,23 € günstiger
Nottensdorf 8,00 km 17 10,02 € günstiger
Bliedersdorf 8,00 km 17 10,02 € günstiger
Buxtehude 8,00 km 44 10,78 € günstiger
Harsefeld 8,00 km 15 13,45 € teurer
Wohnste 9,00 km 15 10,60 € günstiger

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