Mietspiegel und Mietpreise in Buxtehude 2024


Niedersachsen - Buxtehude Buxtehude in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,30 € pro m²
  • Max. 15,65 € pro m²
  • Ø 10,81 € pro m²
  • Ø 14,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,10 € - 12,43 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,27 € - 10,59 €
  • # 42 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,81 €

Preisspanne:
7,30 € - 15,65 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 42 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
312,80 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 42 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,24 m²

Die Ø m² wurden aus 42 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Buxtehude mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Buxtehude

In verschiedenen Ortsteilen in Buxtehude sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Buxtehude. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu Buxtehude gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Buxtehude
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Buxtehude darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Buxtehude

Wenn in Buxtehude mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Buxtehude mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
21614 10,81 € 312,80 76,24

Der bundesweite Durchschnitt und Buxtehude

Buxtehude befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,81 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Buxtehude ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Buxtehude sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,81 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Buxtehude

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 16,28 €/qm 14,92 €/qm 17,65 €/qm 395,00 € 1,00
40 - 70 qm 10,50 €/qm 7,61 €/qm 12,54 €/qm 295,71 € 1,97
70 - 100 qm 10,31 €/qm 7,98 €/qm 13,79 €/qm 308,59 € 2,75
100 - 150 qm 10,69 €/qm 10,57 €/qm 10,94 €/qm 380,83 € 3,25
150+ qm 7,40 €/qm 7,40 €/qm 7,40 €/qm 260,00 € 7,00

Entwicklung der Mietpreise in Buxtehude

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Buxtehude?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Buxtehude, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Buxtehude stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Buxtehude ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Buxtehude?

Der Mietpreis in Buxtehude bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Buxtehude liegt bei 10,81 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Buxtehude?

Der Median des Mietpreises in Buxtehude beträgt 10,94 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Buxtehude eine Kaltmiete von 765,96 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Buxtehude?

Der geringste gefundene Mietpreis in Buxtehude beträgt 7,30 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Buxtehude ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,65 €/m² in Buxtehude (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,81 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Buxtehude

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Buxtehude und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Buxtehude Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Buxtehude
Nottensdorf 6,00 km 13 10,01 € günstiger
Apensen 6,00 km 29 12,00 € teurer
Neu Wulmstorf 7,00 km 22 12,18 € teurer
Moisburg 7,00 km 7 11,57 € teurer
Jork 7,00 km 16 10,66 € günstiger
Beckdorf 8,00 km 6 12,92 € teurer
Bliedersdorf 8,00 km 13 10,01 € günstiger
Horneburg 9,00 km 19 9,94 € günstiger
Mittelnkirchen 9,00 km 24 9,77 € günstiger
Appel 9,00 km 5 40,23 € teurer

81 Bewertungen mit 4,90 Sternen
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