Mietspiegel und Mietpreise in Hebertshausen 2024


Bayern - Hebertshausen Hebertshausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,50 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 16,00 € pro m²
  • Ø 20,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,92 € - 18,40 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,20 € - 15,68 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
16,00 €

Preisspanne:
12,50 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
534,80 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
96,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hebertshausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hebertshausen

Je nach Gebiet in Hebertshausen sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Hebertshausen. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hebertshausen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hebertshausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hebertshausen

Wenn in Hebertshausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Hebertshausen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85241 16,00 € 534,80 96,80

Der bundesweite Durchschnitt und Hebertshausen

Hebertshausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,00 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hebertshausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hebertshausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 20,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Hebertshausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hebertshausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hebertshausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hebertshausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hebertshausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hebertshausen?

Der Mietpreis in Hebertshausen bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hebertshausen liegt bei 16,00 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hebertshausen?

Der Median des Mietpreises in Hebertshausen beträgt 20,00 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hebertshausen eine Kaltmiete von 1.400,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hebertshausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hebertshausen beträgt 12,50 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hebertshausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Hebertshausen (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hebertshausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hebertshausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hebertshausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hebertshausen
Dachau 4,00 km 28 18,84 € teurer
Röhrmoos 5,00 km 36 17,23 € teurer
Karlsfeld 7,00 km 8 19,58 € teurer
Haimhausen 7,00 km 28 19,30 € teurer
Unterschleißheim 7,00 km 18 21,04 € teurer
Oberschleißheim 8,00 km 9 19,51 € teurer
Schwabhausen 8,00 km 5 16,26 € teurer
Bergkirchen 8,00 km 5 17,04 € teurer
Fahrenzhausen 10,00 km 8 15,56 € günstiger
Markt Indersdorf 11,00 km 19 13,72 € günstiger

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