Mietspiegel und Mietpreise in Fahrenzhausen 2023


Bayern - Fahrenzhausen Fahrenzhausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 28,00 € pro m²
  • Max. 130,00 € pro m²
  • Ø 71,39 € pro m²
  • Ø 92,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    79,96 € - 82,10 €
  • Mietpreis Altbau:
    67,82 € - 69,96 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
71,39 €

Preisspanne: 28,00 € - 130,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 25 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
1,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 25 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,39 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Fahrenzhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fahrenzhausen

In verschiedenen Ortsteilen in Fahrenzhausen sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Fahrenzhausen. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Fahrenzhausen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fahrenzhausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fahrenzhausen

Wenn in Fahrenzhausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Fahrenzhausen

Fahrenzhausen befindet sich mit 71,39 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fahrenzhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fahrenzhausen sollte der Preis allerdings nicht über 130,00 € liegen.

In Fahrenzhausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Fahrenzhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fahrenzhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fahrenzhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Fahrenzhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fahrenzhausen?

Der Mietpreis in Fahrenzhausen bewegt sich aktuell zwischen 28 € und 130 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fahrenzhausen liegt bei 71,39 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fahrenzhausen?

Der Median des Mietpreises in Fahrenzhausen beträgt 79,00 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Fahrenzhausen eine Kaltmiete von 5.530,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fahrenzhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fahrenzhausen beträgt 28,00 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fahrenzhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 130,00 €/m² in Fahrenzhausen (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 71,39 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Fahrenzhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fahrenzhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fahrenzhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fahrenzhausen
Haimhausen 4,00 km 14 25,35 € günstiger
Eching 7,00 km 5 58,80 € günstiger
Kranzberg 7,00 km 15 14,92 € günstiger
Unterschleißheim 8,00 km 12 26,91 € günstiger
Hohenkammer 8,00 km 8 90,59 € teurer
Röhrmoos 8,00 km 9 87,64 € teurer
Neufahrn bei Freising 9,00 km 5 58,80 € günstiger
Allershausen 9,00 km 7 11,71 € günstiger
Petershausen 9,00 km 7 11,66 € günstiger
Hebertshausen 10,00 km 16 24,65 € günstiger

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