Mietspiegel und Mietpreise in Neufahrn bei Freising 2023


Bayern - Neufahrn bei Freising Neufahrn bei Freising in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 28,00 € pro m²
  • Max. 84,00 € pro m²
  • Ø 58,80 € pro m²
  • Ø 76,44 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    65,86 € - 67,62 €
  • Mietpreis Altbau:
    55,86 € - 57,62 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
58,80 €

Preisspanne: 28,00 € - 84,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
1,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
58,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Neufahrn bei Freising mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neufahrn bei Freising

In verschiedenen Ortsteilen in Neufahrn bei Freising sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Neufahrn bei Freising. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu Neufahrn bei Freising gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neufahrn bei Freising
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neufahrn bei Freising darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neufahrn bei Freising

Wenn in Neufahrn bei Freising mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Neufahrn bei Freising

Neufahrn bei Freising befindet sich mit 58,80 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neufahrn bei Freising ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neufahrn bei Freising sollte der Preis allerdings nicht über 84,00 € liegen.

In Neufahrn bei Freising wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neufahrn bei Freising?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neufahrn bei Freising, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neufahrn bei Freising stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neufahrn bei Freising ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neufahrn bei Freising?

Der Mietpreis in Neufahrn bei Freising bewegt sich aktuell zwischen 28 € und 84 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neufahrn bei Freising liegt bei 58,80 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neufahrn bei Freising?

Der Median des Mietpreises in Neufahrn bei Freising beträgt 80,00 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neufahrn bei Freising eine Kaltmiete von 5.600,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neufahrn bei Freising?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neufahrn bei Freising beträgt 28,00 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neufahrn bei Freising ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 84,00 €/m² in Neufahrn bei Freising (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 58,80 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neufahrn bei Freising

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neufahrn bei Freising und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neufahrn bei Freising Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neufahrn bei Freising
Eching 4,00 km 5 58,80 € gleich
Hallbergmoos 6,00 km 21 60,30 € teurer
Garching bei München 7,00 km 24 58,03 € günstiger
Unterschleißheim 8,00 km 12 57,37 € günstiger
Haimhausen 8,00 km 14 63,50 € teurer
Fahrenzhausen 9,00 km 25 71,39 € teurer
Ismaning 10,00 km 14 62,41 € teurer
Oberschleißheim 10,00 km 14 60,49 € teurer
Kranzberg 11,00 km 16 68,22 € teurer
Freising 11,00 km 9 73,46 € teurer

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