Mietspiegel und Mietpreise in Garching bei München 2022
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Garching bei München 2022
- 2. Deinen Mietpreis für Garching bei München berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Garching bei München
- 4. Postleitzahlen in Garching bei München mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Garching bei München
- 6. Welcher Preis in Garching bei München ist optimal?
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 17,72 € pro m²
- Max. 20,73 € pro m²
- Ø 19,48 € pro m²
- Ø 25,33 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
21,82 € - 22,41 € - Mietpreis Altbau:
18,51 € - 19,09 € - # 3 Inserate
19,48 €
Preisspanne: 17,72 € - 20,73 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.
378,33 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.
74,00 m²
Die Ø m² wurden aus 3 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Garching bei München
In verschiedenen Ortsteilen in Garching bei München sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Garching bei München. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Garching bei München gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Garching bei München
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Immobilie
Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Garching bei München darzustellen.
Postleitzahlen in Garching bei München mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
85748 | 19,48 € | 378,33 | 74,00 |
Der bundesweite Durchschnitt und Garching bei München
Garching bei München befindet sich mit 19,48 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Garching bei München ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Garching bei München sollte der Preis allerdings nicht über 20,73 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit G
Städte in der Nähe von Garching bei München
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Garching bei München und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Garching bei München | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter |
---|---|---|---|
Ismaning | 3,00 Km | 19 | 30,29 € |
Eching | 6,00 Km | 7 | 20,17 € |
Unterföhring | 6,00 Km | 10 | 26,85 € |
Oberschleißheim | 7,00 Km | 6 | 25,78 € |
Neufahrn bei Freising | 7,00 Km | 4 | 17,44 € |
Unterschleißheim | 7,00 Km | 35 | 16,64 € |
Aschheim | 10,00 Km | 3 | 30,09 € |
Haimhausen | 11,00 Km | 4 | 15,84 € |
Hallbergmoos | 11,00 Km | 16 | 13,07 € |
Kirchheim bei München | 11,00 Km | 2 | 16,23 € |